Комната в Приморском районе

В прямой продаже комната, по адресу Богатырский пр-т 48 к 1 литера А.Располагается в трёхкомнатной квартире на 12 этаже, общий метраж 93.1 кв.м.Кухня 14.4.Раздельный санузел.
общая жилая площадь 56 кв.м.
Метраж комнаты 20 кв.м.
О ДОМЕ:год постройки-2009, 137-й серии относятся к крупнопанельным,тип перекрытий железобетонный,количество этажей -16,отопление центральное.Ухоженная придомовая территория. Во дворе чисто, освещён 24/7. кусты и траву стригут регулярно, мусоропровод центральный, также есть во дворе баки для крупного мусора и пластиковых отходов. Парковка авто во дворе и дублёре проспекта Богатырского, также подземный паркинг во дворе. вдоль проспекта прекрасная липовая аллея до шуваловского проспекта и экотропы Глухарка.
О КОМНАТЕ:Прямоугольной формы,после покупки были поклеены новые обои и установлена новая дверь,пол линолеум,стены ровные,потолки побелка.
Выход окна на улицу.Установлены стеклопакеты.
При покупке вам остается:
Телевизор Toshiba
Угловой шкаф
Диван
Компьютерный стол
Стиральная машинаПравоустанавливающие документы:Договор купли продажи доли 20/56 от 21.09.2018г Без обременений!
ИНФРАСТРУКТУРА:В непосредственной близости от дома располагаются: Школы, Детские сады, ТЦ, Продовольственные и хозяйственные магазины, Медицинские центры, Отделение почты, Фитнес центры, Кафе и Рестораны.Стремительно развивающийся, один из лучших районов города.
Рядом 2 парка и эколога Глухарка с детской, спортивной площадкой и зонами отдыха. В 20 минутах облагороженные пляжи в зоне Лахта центра.
Транспортная доступность:
Выезд на ЗСД 2 минуты, возле дома расположена остановка общественного транспорта, до станции метро Комендантский проспект 20 минут на транспорте.
ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ.ЗВОНИТЕ,ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ.

В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ВАСИЛЕОСТРОВСКАЯ!
О ДОМЕ:год постройки 1913,мтериал стен кирпичный.6 этажей,Перекрытия надподвальные — металлические балки с бетонным заполнением.
Инженерное обеспечение представлено от городских сетей
ХВС.ГВС -— централизованные.
Общая площадь помещения 9-Н — 224.0 кв.м.
Канализация — трубопроводы из чугунных и ПВХ труб.
Отопление — центральное.Кап ремонт проведен в 2000г
Вентиляция — вытяжка осуществляется через существующие вентиляционные
каналы, приток воздуха — через оконные проемы и неплотности в притворах Вытяжная вентиляция
Водоотведение Центральное Система водостоков Наружные водостоки
Горячее водоснабжение Открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети.
О ОБЪЕКТЕ:Подвальное помещение с двумя входами(один вход через парадный вход,второй во дворе дома отдельный)Высота помещения по данным технического паспорта составляет 2.00м,
заглубление относительно уровня земли составляет 1.30 м
находятся в исправном техническом состоянии, деформации, влияющих на
‘несущую способность и устойчивость здания не выявлено.
По работам, связанным с перепланировкой и переоборудование, допускается:
Увеличение высоты помещения на 0.40 — 0.50 м путем заглубления,есть все разрешения на работы.
В данный момент подойдет под склад и под юридические адреса.
Идеальный объект для инвестиций.
На адресе можно разместить 44 организации *7000рублей/месяц=308 тысяч в месяц. Физически сдать под склад/квест+25т.р.
О ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТАХ:Договор купли-продажи, выдан 13.02.2023,один совершеннолетний собственник,без обременений.
ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ,ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ

Друзья, рад привeтcтвовaть вас,сегoдня я хoчу покaзать вaм квартиpу-студию, кoтopую пpoдaет мой знакомый.Этo Пapнac детка, нeизвеcтно ктo нaзвaл так улицу: Михaилa Дудинa дом 10,ecли ктo то знаeт ктo такoй Мишa Дудин отпишитecь в комментах плиз.
Снaчaла я хотел по шаблону.пиcaть вaм xapaктеpиcтики этого домa но .здесь все просто и понятно : дом 2015 года.кирпичный =теплый,.а это значит, что за 8 лет с ним ничего абсолютно не произошло, изношенность на 5%.
Здание имеет 26 этажей.расположена на 14 этаже.
Тот кто смотрит в окно из этой квартиры,наблюдает как швартуются электрички из метро при этом они иногда гудят,хотите сказать это минус?Возможно но для тех кто в квартире это не имеет значения,установлен двойной стеклопакет.Вакуум, вы там.Сторона западо восточная
Квартиру купили в 2021 году по ДКП,ремонт сделан качественный,есть вся мебель и техника,
а именно
Телевизор Витязь большой диагонали
Холодильник Индезит
Вытяжка Мамфелд
Микроволновая печь Самсунг
Стиральная машина
Чайник
Утюг
Вафельница
Тостер
Запомните и заскриньте этот список все это мы вам дарим вместе с мебелью.
Студия выглядит современно светло,подходит под сдачу как посуточно так и длительно.
Первый дом от метро дает свои плоды всегда.Рядом выезд на КАД,остановки,3 школы 9 детских садов,тут люди живут уже давно все есть.Закрытый двор с шлагбаумом.
Часть средств на покупку финансировал банк “БЖФ”Банк жилищного финансирования остаток по кредиту 2.8 миллиона,если вы с агентом то он в курсе что снять обременение нет проблем.Схема отлажена.
В договоре указываем полную стоимость,звоните ключи у агента.ПРЯМАЯ Продажа по генеральной доверенности.